ノギンの泡沫投資日記

50代、年間配当40万弱…そんな年齢でそんな額? と知りつつも殖やしたいブログ。

リート・インフラ

ジャパンインフラ:2年間に4回のPOって凄くない?

公募増資というのは、ここぞというときにたま~に起こすイベント… …と思っていたら、凄い勢いで増資しまくる投資法人がありました。 再生可能エネルギー設備に投資する、ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)です。 上場時のIPOを含め、2年間で5回の…

いつも割高なヘルスケア&メディカル投資法人から優待案内を戴きました

もし優待権利を行使すれば一撃必殺級の利回りとなるのが、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)。1月・7月の年2回権利確定があり、各運営事業者による優待が受けられます。 いまだ1法人のみ、ヘルスケア特化型のJリート HCMの投資主優待 投資口情報 (adsb…

【PO】三菱地所物流リート:現投資主にも良い感じ?

三菱地所物流リート投資法人(3481)は、物件の9割超が物流施設というJリート。 2022年2月に続いて、10月にもPOを開示しました。凄いですね。 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ Jリートは構造的に資金注入を必要とするので、いつもどこかしらが…

タカラレーベン・インフラ:貴方もか…インフラファンドがまた1つ減少予定

年初には7つあったインフラファンドのうちの1つ、「日本再生可能エネルギーインフラ投資法人」がTOB完了で上場廃止されたのが8月のこと。benzoin.hatenablog.com 今度は「タカラレーベン・インフラ投資法人」がTOB開示なのです。 合同会社グリーンエネルギ…

今のリートと前のゴールド、「今じゃない」感の共通点

ここ数日はさすがに陰りましたが、Jリートが好調でした。株安局面でも一定収益があるということで、株安を嫌う資金の行き先となったそうです。 株安時の不動産、という見方なのでしょうか。しかし指数が高く貼り付いていた昨今、買われるのは解せない感もあ…

記録的な台風とインフラファンド

非常に強い勢力でいくつもの線状降水帯を発生させ、記録的といわれた台風14号。被害状況が速報で公開、注意喚起されてくる中、開示を出していたところがあります。 開示のタイムラインを検索すると、1社を除きインフラファンドでした。不動産業でも、リート…

円安時はJリートが(外国人に)買われるの? 静観するけど。

断固たる利上げの予想により、米国株は元気がありませんね。 それに対し、金利が低く、インフレも(賃金上昇も)低い日本は下がりながらも健闘中。 なかでも、高値が続いているのがJリートです。 やっぱり、Jリートって高くなってるよね もともと、リートは…

インフラファンドの出口は価格次第なんだなと思った話

株と異なる値動きをすると言われる、リートおよびインフラファンド。値動きだけではなく、株の配当にあたる分配金についても、株とは異なる観点で増減します。 このうち、自分も取得したインフラファンドについて考えてみます。 インフラファンドの保有をは…

リートの公募増資に応じるかどうか

今月はJリートのPO(公募増資)が1件ありました。 駆け込み的に、漫然と応募して抽選に外れましたが、今後の公募増資はもう少し情報を見て応募しようと思っています。 今更ながら、リートについて リートの公募増資とは 公募増資にに積極的になる理由 公募増…

特定口座でのJリート買付は、配当控除に注意しよう

今年は日本株のうちJリートとインフラファンドの保有率を3割程にしたい、と思っていました。 年初めから取得を始め、半年過ぎた現在の保有は1割くらい。 目標の3分の1です。今後増やすのは機会次第ですが、「絶対3割!」的な熱意は少し抑えようかと思いまし…

【7月15日更新】行政処分ってどうなの? エスコンジャパンリートから退避してみた

噂で売って、事実で買う。株式売買でよく聞く相場格言です。 しかし、その噂と事実が「行政処分」だった場合はどうなるでしょうか。そんな事実が、金曜日の引け後に公開されました。 (以下、超抜粋) 1.勧告の事実関係 ⑴ 不動産鑑定業者の独立性を損なう…

沢山出るけど買ったことのない「投資法人債」について

日本が超低金利の今、円建債券は魅力が乏しいと聞きます。 定期預金より良いとはいえ、その利回りが1%を超えることは少ないです。とはいえ、色々な理由で債券を検討する場合もあるはず。 期限まで持てば元本が戻り、保有中は年利が受けられるという特徴は他…

(7月9日更新)日本再生可能エネ投資法人 合併話は流れてTOB成立へ

2022年6月23日までにTOBが完了して非公開化することが決まっていたインフラファンド、日本再生エネルギー投資法人。これについて、開示のタイムラインに変なものがあったので一応開きました。 日本再生エネルギー投資法人と、別のインフラファンドの…合併に…

(PO当選)ジャパンインフラ x1口

こちらでなんだかんだ言いつつ、POに応募していました。 余力の都合で2口だけ ( ˘ω˘ )benzoin.hatenablog.com 結果は2口中、1口当選でした。 けっこう確率高かった? 自分のような泡沫が当選すると、逆に不安になったりしますね…。 購入結果が1口になってい…

(PO)ジャパンインフラに応募するのは、インフラファンド保有者?

リート指数が何となく上がる中、少し前までのインフラファンドはいまいち上がりませんでした。値動きを気にするものでもないので、放置だけど。でも、このところは特別な事情のある2銘柄を除き、なんだか調子がよさそうです。 事情があるのはこの2法人。 日…

んっ? インフラファンドがTOBだって?

2017年上場のインフラファンド、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)がTOBを受けることに賛同し、監理銘柄に指定されました。www.jpx.co.jp 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(以下「同投資法人」という。)は、本日、合同会社アールジェ…

今更ながらインフラファンドを比較してみた

国の時限制度を利用することで安定的な売電収入を得て、その収益を分配するのがインフラファンド。 2036年頃から徐々に転機を迎えると言われますが、投資先の選定や積み増しを考える際のの各指標にはどんな個性があるのでしょうか。少し時間があったので、自…

(2022年4月)一生に一度しか受け取れない? HCMからの優待案内

ヘルスケア・メディカル投資法人(HCM、3455)は、東証REITに上場するヘルスケア特化型リート。 1月・7月の年2回権利確定があり、各運営事業者による優待が受けられます。大和証券リビング投資法人(8986)、大和証券グループ(8601)で実施されているのと同…

投資法人の「利益超過分配金」と、投資信託の「タコ足分配」との違いについて

投資法人は、収益の9割以上を分配するなどの条件を満たすことを前提に、法人税を免除された法人。 このため利回りが高いことが特徴です。分配金の中身は当然、その収益9割分だろう …と思っていたら、そうでもないんですね。今回初めて分配金を受け取った、東…

(失敗)Jリートは事前にPO情報を確認するべし

やってしまった…www.nikkei.com PO情報を見逃した状態で本日購入。 口座のあるSBI証券が主幹事に入っておらずサイトに出なかったので見逃してました。 募集価格: 113,024円(ディスカウント率 2.5%) 約定価格: 117,900円2月権利だったので取得しましたが…

Jリート 値下がり率に影響する要素はあるのか

リート初心者なもので、米金利値上げに伴いJリートが軒並み下がったときに悩んだのは「なんで皆さん同じ動きなんだろう」「何を見れば良いんだろう」の2点でした。安値圏期待で購入したくても、投資会社が多すぎて絞り込めないんだもんよ…。深い意味はなくて…

Jリートがみんな同じ動き…

リートってこんなに押しなべて同じ動きをするものでしたっけ?今年は投資法人を検討しようと思っていたので、初心者らしく格付AのJ-REITを登録してチェックしていたのですが、今週はどの銘柄を開いても見分けがつかないくらいにチャートの形が同じに見える …

(PO繰上当選ならず)余力が増えたと思ったら…

POに受かると、注文を出していないのに買付余力が拘束されるので「おっ」と思いますね。 今回は補欠当選です。 そして…はい、落ちました。(>_ 補欠当選が入り、資金が拘束されたときには駄目元で期待しましたが、翌日にあえなく拘束解除。 買付余力が急に増…