（2022年4月）一生に一度しか受け取れない？ HCMからの優待案内

ヘルスケア・メディカル投資法人（HCM、3455）は、東証 REITに上場するヘルスケア特化型リート。
1月・7月の年2回権利確定があり、各運営事業者による優待が受けられます。

大和証券リビング投資法人（8986）、大和証券グループ（8601）で実施されているのと同系統ですね。

リートというとその運用対象により、オフィス系、物流系、総合系などと分類されることがありますが、このHCMは有料老人ホーム、サ高住、医療関連施設等の高齢者向け施設だけでポートフォリオを構成するため「ヘルスケア」と分類されています。

HCMの保有物件はWebサイトで見られます。

稼働率は高く、ほぼ100%で推移。
誰にもありうる未来として、情報収集の意味でも気になるカテゴリーです…。

B5サイズの封筒に、ちょっと厚めの冊子（60ページ）で届きました。

裏返すと、逆からも読めるようになっています。

優待案内は見開きの8運用主に関して記載されており、運用主により内容が異なります。

（部分拡大）

株式会社JAPANライフデザインの運営する施設　…
①入金一時金のうち30万円を割引
②対象施設の無料体験入居（1泊2食食事付）
株式会社さわやか倶楽部の運営する施設　…
①月払い契約の場合、初月利用料の10%を割引
②対象施設の無料体験入居（1泊2食食事付）
③対象施設の無料見学（昼食付）

…など、8施設

こういった施設の月額費用は通常の年金額を大きく超えるので、割引は有難いです。

優待を受けられる範囲
各運用主ごとに、たとえば「本投資主様及びその配偶者様並びにその親族様（二親等まで）」などと記載されています。
全部が同じではなく、配偶者含まず1親等まで、3親等まで、などまちまちです。
優待の利用方法
該当の施設で、郵送された「資産運用報告」冊子と「分配金計算書」を提示する。
分配金計算書を捨ててしまうと優待が利用できないので注意です。

っていうか…、
これは対象者一人あたり、実質1度きりの権利行使となるでしょうね。
仮に金銭的に入居できたとして、30万円の割引なんかを利回り計算すれば凄いでしょうが、入居と同時に利回りへの関心を無くしそう💧

いや、証券口座だけは、最後の最後まできちんと活用したいものです。
いろいろ考えると怖くなっちゃう優待でした。

2022年10月21日時点の情報です。